曾经的我_我两年曾经采访了一位华人翻建建筑商，现在连毛坯的都没那么简单了
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2020-07-22 国内财经 阅读：
我两年曾经采访了一位华人翻建建筑商，一般的毛坯房基本上是30-40万元的成本区间。像North York的Willowdale这种优势地区，一种典型的翻建模式就是花100多万买一幢陈年house，然后推倒重建再重新装修一番，大约7-80万投入，这样总成本控制在180万左右，而卖价可达到230万元左右，也就是约40%的合理利润，而且相当好卖。正常的话一个项目的施工周期是7-9个月。
而且这么一轮轰轰烈烈的社区翻建潮下来，其实翻建房的社会符号意义也发生了某些微妙变化。最近本地媒体援引约克区奥罗拉市（Aurora）居民Georgia Pottage言论表示，她对社区内越来越多的怪兽屋（“monster” home）的反感情绪与日俱增，希望市议会修法，加强管控和监督，更要严格审批程序，不要让怪兽屋毁了社区环境，破坏了社区居民之间的关系。
该市市议员Tom Mrakas建议市议会制定临时管制附例，对超过标准的新建住宅或增建附属设施的现有住宅延迟审批至少一年，待市议会修订附例之后再对其进行复审。这位市议员说，暂停审批是为了让市府工作人员对现行的条例进行检查和审议，然后提交意见和建议给市议员们，以便市议会对相关法例进行修正。
这样看来，屋主面临的不确定性周期可能会大大延长。而且无一例外，加宽加高的房屋在左邻右舍而言总是不受欢迎的，即使不是为了重售牟利而仅仅是改善居住环境，屋主大级别的翻建行为仍有很大概率遭受各种抵制和压力。
2018年，翻建究竟行不行，还的确是需要三思啊。
