中山楼市印象。
上一次来中山是2015年5月左右,当时看过一个叫保利国际的楼盘,均价5000左右,今天看了一下,已经涨到14000左右,增长180%。
今天还看了几个西区和东区的楼盘,都是大盘,有新房有二手,包括雅居乐剑桥郡、远洋等,价格在1.5——2万之间,从当地朋友处了解到,这些区域的楼盘2015年的价格也都在5000元左右。
深中通道、去库存政策以及投资客是本轮暴涨的三大原因。
虽然中山楼市虽然前几年涨的凶,但由于近期一系列限购政策的出台以及一线城市的逐渐消停,中山楼市目前也是横盘状态,不涨不跌。
我跟销售说我来自深圳,销售非常热情的说好啊好啊,现在价格稳定是入市良机……
我呵呵一笑,说考虑考虑!
说一个和调控相关的趣事,用这个例子来说明法律条文的执行和地方zf的自由裁量权。
2016年深圳和上海都经历了2次大的楼市调控政策,对于首付成数的要求都由2015年放松时刻的3成瞬间上升到5成或者7成;
这时候深圳和上海的区别就出现了——
深圳
贷款新政后,首付成数提高的,如果新政前就签约的,给几个月的宽限期,你可以按照原来的3成首付去
贷款,基本上影响就很小;
上海贷款新政后,要首付五成或七成,但无力支付的,如果是新房并且明确是贷款的,可以要回定金;二手房就免谈,只要卖家不松口,你只能拗断定金,自认倒霉;不存在宽限期这样的讲法。
大家说说那种比较好?
【卧城印象口水楼市】你对中山楼市印象如何?这个地方你可以多少注意一下了
http://m.jpmy1688.com/cj/63108.html
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