【房屋契税征收标准2018】2018年农村征收房屋，补偿多少钱？

2020-09-22 国内财经阅读：

由于国内各地经济发展水平不均衡，单位土地产值也是天差地别，不同省份，甚至同一省份不同地市、同一地市不同县区之间，农房拆迁征收补偿都是不同的。基本上是在国家基础上，发达地区会有所增加。比如上海，可能一平方米农地产值可以达到千万亿元，或者一套农房每平方米租金收入可以达到每个月30元，那么与贵州山区的农房价值就不可能价格一样。 2018年农房拆迁补偿的价格标准（参考） 1、草房。每平方1900元。 2、砖瓦房。每平方2400元。 3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。 4、楼房(两层以上)。每平方3300元。农房拆迁补偿的组成（不同地区可能差异不小）： 1、房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。 2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。 3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。 4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。 5、地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。 6、异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。 7、搬家费。搬家产生的车辆费。 8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。有一些老房子，是祖传的但没有产权证，也是具备补偿资格的。耕地被征用，另有补偿办法，一般是根据该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。如果耕地上有附着物，还有另外补偿，比如青苗补偿等。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。