贷款买房还是全款买房合适_全款买房和贷款买房哪个更划算？全款买房和贷款买房的区别

　　现在大多数人买房子都是选择按揭贷款的方式买房，全款买房可不是一笔小数目，但全款买房可以享受到开发商给出的很多优惠，也还能节约不少的费用，对于手头有资金全额买房的朋友来说，选择全款买房还是贷款买房就成为了一个难题，那么是全款买房划算还是贷款买房划算呢?

　　一、全款买房和贷款买房的区别

　　1、全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷。

　　2、贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。

　　二、全款买房的优势

　　1、不用支付银行利息

　　贷款买房需要支付银行大额利息，被吐槽为 为银行打工 ，且贷款时间越长，利息越高。举个例子，商贷200万，贷款时间30年，利率4.9%，采用等额本息还款法，总支付利息182万。

　　2、买房有优惠

　　对于一次性付款的购房者，开发商都会给予一定的折扣优惠，幅度各不相同。例如在北京买一套400万的新房，打个98折，就可以省下来8万。

　　3、流程简单

　　全款买房直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。

　　4、出手容易

　　全款买的房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款。

　　5、心里舒服

　　这是最重要的一点，贷款买房利息高，每月还贷压力非常大。一旦家庭经济出现问题，房子就可能面临断供风险，导致血本无归。全款买房不用背债度日，心理上轻松不少。

　　 　　三、贷款买房的优势

　　1、钱少也能买房

　　贷款买房就是向银行借钱买房，前期不用投入太多资金，就可以拥有自己的房子。比如想在北京买总价300万的房子，手里有105万就可以买。

　　3、买房风险低

　　有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费大量时间追讨房款。

　　4、手里有流动资金

　　家庭资产300万，全额买了套房子，手里就没有了流动资金，急用钱时可能要高价借钱。如果花105万贷款买300万的房子，手里就还有195万可供自由支配，可以用来理财，获得比银行利率更大的收益。

　　5、对抗通货膨胀

　　从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

　　以上就是小编为大家总结的关于全款买房和贷款买房哪个划算的相关信息了，相信大家看了小编的介绍心里也有了规划，其实这两种方式到底选择哪个还是得根据我们的实际情况考虑，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

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