【成龙我是真的用了心】任志强用了心的方式评判未来楼市，他说的可能会实现么？

2021-11-08 存款方式阅读：

任志强说“有钱也买不到房”，这种话讲得有些绝对。他的这句话的潜台词是，现在不买房，后面更吃亏，你也不要觉得房价贵与不贵，反正以后你想买房也买不了。　　任志强的观点其实也不难理解：一是一二线城市限购令出现，你想买当然买不到房。任志强这句话不是到了2019年才这样子，今天也是这样子。二是房价会继续上涨，现在你不买，以后更加买不起。把中国房价看得只涨不跌，那我问任志强，京郊的房价为啥跌了？厦门、南京、福州等二线城市房价为啥出现调整了？　　此外，在2018年上半年，由于新房稀缺性，与二手房价格倒挂，很多城市买房需要摇号，杭州七万个人争取1500套新房，当然是有钱也买不到新房，这些都是过去的房地产乱像，都是地方政府限价令惹的祸。　　2019年房价的趋势是一二线城市总体会逐步下降，缓慢下跌。三四线城市房价会出现差别化，有的城市跌幅巨大，有的城市跌幅稍好一些。因为，导致2019年房价随处可以买，而且价格更便宜的理由是：一方面，住建部已经约谈了房价上涨过快的城市，并且采取问责制，同时还要对30座城市的房地产乱像进行整治，中央是下了决心让房地产去杠杆。　　另一方面，过去中国M2的增速都在20%以上，这样才是维持高房价，而现在M2都是8-9%，以这样的增速，明年房价不可能涨上天去。而且M2的规模已经达到了172万亿，是GDP的2倍不止，如果再让房价上涨，中国要出现系统性的金融危机。现在大家都要降杠杆，所以降杠杆背景下，怎么可能买不到房。　　更关键的是，现在银行房贷利率在不断上涨，并不利于房价的上涨，历史上无数次证明，利率上涨，房价要跌，满大街都是二手房源，没有买。任志强只看城镇化，人口大量流入，但是有些城市产业结构单一，房价过高，本身就制约了外来人口的进入融合发展。任志强的话是否可信，要由自己来判断