[突然感觉房子在晃]如果房子突然大降价,对经济是好事还是坏事?

2022-01-02 奢侈品经济 阅读:

    这个问题本来就是个伪命题,在现实生活中基本不可能发生,如果发生这种情况,那房市可能就真的要GG了。       但是假设问题,我们就假设它真的会发生,要是房价真的降到普通人能买得起房子,这肯定是有利有弊的,没有一件事情存在绝对的好与坏。       好处在于:       1.提高人民生活水平,增加幸福指数。毫无疑问,让大家都实现了有房子的梦想,中国人传统观念就是一定要有一套自己的房子,更何况现在相亲都会先问有没有房?有没有车?这下都实现了,幸福指数肯定蹭蹭蹭上升。       2.拉动经济增长,撇除房市泡沫,不用担心房市崩盘。现在的房市确实存在一些泡沫,现在房价降下去了,泡沫就几乎没有了,所以也算是一件好事。       坏处在于:       1.房价下跌到极低价通常发生在经济危机时期。要知道次贷危机引发的房市崩盘可是让美国元气大伤,在崩盘时期,房价确实低到不得了,可是再低,也没有人接盘。当然这里要说明一下,次贷危机不是由于房市崩盘引起的,而是次贷这种金融衍生品导致的,为房地产业增加了无数泡沫,泡沫的增加总有破裂的一天,所以它直接导致了房市崩盘的发生。       2.或多或少影响房地产行业。要知道“天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往。”房地产业虽然很赚钱,但是花费也是比较高的,钢筋水泥、人工费、地税、契税等等,这些开支也不少,如果房价真的降到普通人都能买,那基本没有什么钱赚,又如何引起资本投资房地产?结果就是资本退出,房地产萧条,然后新一代又需要买房子,供给不够,导致房价上涨,不过循环罢了。

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