资金不投资房产怎么投资|投资房产还是投资银行理财好，房产未来是涨还是跌？银行理财现在是5%利息，会跌吗？

2022-03-02 银行理财阅读：

这是一个好问题，我个人觉得，在房产和银行理财之间，首选还是房产。

　　15年手里有50万，当时房价开始上涨，虽然有人喊跌，但个人感觉十年内还有上涨空间，果断在某二线城市买了，货款60万30年。果然一波大涨，直到17年双限，房价下跌，但也不可能跌到当时的位置。今年我银行还欠50万，手上也有20万，但我不急着还，放银行做理财，既可以应急用，也可多点利息。

　　如今看房价，不再是单边上涨行情，回归合理，涨多了就跌点，这就象一波长牛市，到牛市尾期，就会有多空争夺。个人感觉完全调整结束，应该在十年左右，到那时城市化差不多结束。

　　原因很简单，房产是普通人一生之中，为数不多能利用银行贷款的机会，而且这个贷款的利率也不是特别离谱（某种程度上可以视为比较低），那么这实际上是大多数普通人撬动自身资产的最佳机会。

　　与此同时，从房产的一系列限售限购措施来看，至少目前房产的需求还是旺盛的，特别是一二线城市的房价，其实是相对坚挺的。如果房价出现了横盘，那只是因为不能涨，同时也没人愿意亏钱卖。从城市化进程来看，人口始终会往大城市聚集的，因为大城市更公平，也更有工作和致富的机会，而这必然会带来住房需求，房价长期来看还是会继续上涨的，这个也是比较现实的情况了，难道说不是了么。