[中国楼市最新动态]中国楼市悬了？两大“危机”将要逼近，你还准备买房吗？

2021-05-18 利率动态阅读：

如今的中国楼市看似如火如荼，买方需求疯狂，但背后却蕴含了至少两大危机。一是让人看不清现实，二是房价透支了十年。更为重要的是，如果这两大危机继续下去的话，中国楼市的未来就真的让人担忧了。

第一个，让人看不清现实，现代健康市场都有一个特点，即有各种的真实客观的数据以便参与，方能对市场有准确的判断，然而在楼市调控之下，限购限贷限售摇号等着让中国楼市的数据严重的扭曲失真，其中最典型的就是房价，按照常理，新房要比二手房贵，但如今啊全国各地基本都有一个共同特点，一二手房价倒挂严重。之所以出现这一情况，最关键的问题在于调控限价，通过这一手法，作为市场最敏感因素的房价的确得到了控制，但却不再反映市场行情了。

第二个，房价透支了十年，关于这一点呢有一个重要的评价指标，房价和家庭收入比按照国际的正常标准，这一比值应该在4到6之间，而在深圳三亚厦门北京都在20以上，二线城市中的南京杭州等城市都在15左右，这就是明显的房价有泡沫，房价在透支，未来按照目前的收入标准来看，想要匹配目前的房价，估计需要十年时间收入才能够跟得上房价。