银行信息港认为,首先要明白一点,我国的房贷利率是浮动利率,是跟随央行调整的基准利率而变化的。
当你在签订按揭合同的时候,就会有两种还款方式,一个是等额本息还款方式,一个就是等额本金还款方式,但是这不影响
贷款利率的调整。
具体而言,比如今年央行调整了利率水平,你的房屋
贷款要到第二年的1月1日开始按照新的利率水平调整还款利息,利率水平提高了,你还款的钱就会多,反之就会减少还款利息,减轻负担。
还有一点要注意的是2012年前国家鼓励购房,所以都会在原有的
基准利率水平上下调优惠,比如2008年金融危机爆发,国家为了流失,老百姓购房利率打七折,但是现在国家为了控制房地产价格,出台限购政策,利率折扣就取消了甚至还要上浮一定幅度,目的是限制过热的购房市场。但是尽管如此,你在2008年享受的购房七折优惠利率不变,只是在新的
贷款利率上打折,所以说之前买房买到就是赚到,从经济角度非常的核算,而目前经济压力就会很大了,购房就不是很经济了。
现在新买房就要按你购房审批时候的利率,并且还要上浮,所以现在购房就要好好计算一下了,省的以后没能力还款就麻烦了。
房贷利率上调了我的贷款会增加吗|房贷利率上调的话,之前买的房的利率也上调到和现在一样的吗?
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