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2021-09-06 利率表 阅读：
作为生活在城市的每位居民都会有同感，公摊面积确实太多，成了购房者一项额外的沉重负担，且很多物管费用又都是按房屋建筑面积收取，成了购房者难以承受之重。
现在关键是公摊面积的占比在全国缺乏一个统一的行业标准，有些房地产公司开发的楼盘公摊面积占比高，有的房地产公司开发的楼盘公摊面积占比又较低，这就造成了不同地区间、不同开发商之间、不同楼盘之间公摊面积的不公平，也加剧了商品房建筑之间的混乱现象。比如我买的一套186米的房子，实际使用面积只有161.5个平方，公摊面积却占了24.5平米，我感觉公摊面积占比实在太高。
公摊面积最大的问题是，购房者以同样的价钱购买公摊面积而自己又不能使用，对购房者确实不公平。而在物业管理费、还有即将开征的房产税都是按购房者购买的面积交纳，让购房者很是感到怨曲。
因此，我觉得在购房公摊面积上应进行如下几项改革：
一是全国制订一个统一的公摊面积标准，消除公摊面积各自为政、标准五花八门的乱象，实现全体购房者的公平；
二是对购房者的公摊面积减价计算价款，可减半价，因为公摊面积实际上消耗的建筑成本也较低，对购房者而言比较公平合理；
三是对购房者交纳的物管费及即将开征的房产税可按购房者实际购买的面积征收，公摊面积不予收取。
四是对购房者的公摊面积加强监管管理，建立业主管理委员会专门进行购房维权，防止开发商或相关部门在公摊面积上糊弄购房者现象的发生；对提高虚假数据造成购房者公摊面积不真实的，对开发商予以重罚。
我就说这么多了，但愿对解决公摊面积乱象问题起到作用，也愿每个人都能在购房时获得公平公正的待遇，这是我最大的心愿。