这不是觉不觉的问题,而是要看具体的贷款合同。一般情况下,房贷利率会跟随央行贷款基准利率的调整而调整,但不会跟随商业
银行自身的贷款利率调整而调整。
房贷合同在早期的时候出现过固定利率,即贷款利率不随任何条件改变而改变,贷款利率直到还完贷款都保持不变。这种房贷合同贷款利率就不会随央行贷款基准利率的变化而变化。
然而,如今的贷款合同一般为浮动利率贷款合同,这样不管
银行还是
贷款者都可以有效的规避利率风险,不至于因利率水平波动较大导致银行或
贷款者吃亏。
但是浮动利率并不会跟随商业银行自身运营调整贷款利率而调整,比如贷款
利率上浮10%,是永远跟随央行贷款基准利率保持上浮10%,并不会因商业银行自身上浮20%调整而调整。
比如房贷利率是贷款基准
利率上浮10%,那么目前贷款利率就是4.9%*110%=5.39%。而如果今年进行加息,五年期以上贷款
基准利率从4.9%调整为5%,那么通常明年1月1日起
贷款利率调整为5%*110%=5.5%。
但是并不会因商业银行自身
贷款利率调整为5.88%(上浮20%,4.9%*120%)而改变,依旧为5.39%(依旧上浮10%)。
2018贷款买房银行利率|贷款买房的利率会随着银行利率的提高而提高吗?
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