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2020-01-01 利率政策 阅读：
前两天，我在写关于“二次房改”的文章的时候，认为目前的方向是好的，但是缺乏诚意，因为没有明确的时间表。而马上，财政部长肖捷就撰文指出了，房产税要在2019年完成立法。
我之前的文章中说过，房产税两三年之内出不来，而五年之内必然会出来。从现在的时间表来看，第一件事情应该是住房实名制联网，估计会在2018年实现，否则一个人有几套房都没摸清，征收就不具有技术上的操作性了。2019年完成立法，不过没有说起草完成，还是指的人大通过，如果是后者，那么估计还要拖上个半年了。通过之后，一般还要半年才会正式实施，所以，快的话应该是在2020年中实行，而宽松点估计大概率会在2021年初开始实行。
这里不讨论房产税应不应该收的问题，因为这个问题已经不需要讨论了，是肯定要收。税收对于房价的影响肯定是负面的，因为这个会抑制投机性的需求，至于税收的成本，是卖房的人承担，还是买房的人承担，在经济学上，一般是要看需求弹性，需求弹性越大，那么就是卖房的人承担的更多。而对于投机性的需求，弹性是极大的。
未来房产税会是一个重要的税种已经毋庸置疑，看看今年以来我们的财政收入就知道了，在2014年以前，基本上都是20%的增长，而今年以来，几乎是个位数增长，2017年11月，全国一般公共预算收入甚至是负增长，必须要靠新的税种才能保证财政收入。但是支出方面不能停，现在的经济增速主要就看公共投资在撑着的，所以预计赤字会达到4%。
另一方面，中国会进入老龄化社会，养老金的支出也需要更多的财政收入来支撑。黑龙江今年已经亏了200亿，当然东北是老龄化最严重的，未来20年，将是中国养老金压力最大时代，现在的人口结构实事上很难被扭转回来了。好在我们还有国企，养兵千日，到了该用的时候了。
