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2020-05-18 各大银行利率 阅读:
加拿大楼市动荡 真的都是政客们的错吗?
“加拿大的政客们或是政府能管好房市吗,答案是否定的,他们只会越管越糟糕!”
新年伊始,本地中文媒体编译的一篇评论稿在各大论坛上均引起了很高的关注度。过去一年楼市各方参与者都过得惴惴不安,房东把,愁房子卖不到好价钱,甚至于卖不掉;买家吧,愁高位刚买进就吃套了,不知何年是个头;持币者吧,又觉得房价还远没跌到理想价格,特别是大温居然还窜上去了,真是空欢喜一场。
这下好,有人把矛头直接指向政客了,大家终于都有了发泄的对象。
事实上,在刚刚看到这篇文章时,笔者心里确实闪过一丝惊喜。要知道,从卑诗新政实施开始,笔者就在多篇文章中直指政府管理层找错了调控对象,让势单力孤的外国买家来背黑锅,不仅逻辑上愚蠢,而且结果上无效。
但我只猜对了一半。大温楼市此后戏剧性的表现,确实验证了我的观点。但大多楼市却走向了另一条道路。照搬而来的政策,却造成了与始作俑者不同的结果,这,可能也从一个侧面证明了:楼市涨跌,不都是政客们的错。
楼市涨跌,主要还是市场多重关键性因素合力的作用,政策只是其中一个主要因素,虽然有指向性的作用,但也需要其他条件的配合。去年前3个月,大多楼市狂飙突进,出现了惊人的涨幅,暴雨不终夕,用投资术语来说就是用主升浪(第五浪)营造了完美的多头陷阱。