以2015-10-24开始执行的利率为准,以五年期以上基准利率(商业
贷款4.9%,公积金
贷款为3.25%,)之前买房住房贷款利率85折和现在买房的基准
利率上浮10%为例,这其中的利息差如下:
1、商业贷款下:利率85折vs
利率上浮10%.(如下三图,图一为
基准利率85折,图二为
基准利率上浮10%,图三为基准利率上浮20%)
如:贷款100万,贷款期限10年,还款方式为等额本息,利率85折,所需支付的利息总额为:224660.52元。
如:贷款100万,贷款期限10年,还款方式为等额本息,利率上浮10%,所需支付的利息总额为:295784.52元。
其中的利息差额为:295784.52元-224660.52元=71124元。
2、
商业贷款下:利率85折vs利率上浮20%.
如:贷款100万,贷款期限10年,还款方式为等额本息,利率85折,所需支付的利息总额为:224660.52元。
如:贷款100万,贷款期限10年,还款方式为等额本息,利率上浮20%,所需支付的利息总额为:325026.17元。
其中的利息差额为:325026.17元-224660.52元=100365.65元。
总结:
前几年买房基准利率85折,现在买房基准利率上浮10%--20%,低利率时代已经成为过去的往事,现在买房需按现在的利率来执行了,算出来的利息差额,是已经买了房子的庆幸,正在准备买进者的泪,买房且买且珍惜!
[买房基准利率上浮]前几年买房基准利率85折,现在买房基准利率上调5%到20%,跟之前相差多少利息?
http://m.jpmy1688.com/ll/71608.html
推荐访问: