[一栋楼有多少套房]因为一套房,“我”焦虑了······

2020-10-30 利率动态 阅读:

王先生是掌柜在深圳10年的好朋友,也是出了名的孝顺!再过两年王先生的父母就要退休,所以近半年他都在物色房子,准备留父母养老用。     最近他看上了深圳周边的某个楼盘,100平左右,总价200W,小区靠近公园,十分适合老年人居住。房子看好了,首付也已经给付,然而选择贷款方式时,王先生却焦虑了······     动态针分割线     一般大家向银行贷款有两种方式:等额本金和等额本息。虽然只是一字之差,但是还贷的金额却相差甚大,那么买房子究竟该选择哪种还款方式呢?掌柜来给你画画重点!     这么说估计还是太概念化,掌柜给大家算笔账,我们直接用钱说话!(以老王为例,贷款140W,20年还清。年利率以4.9%为准)     左边是等额本息(20年共需支付2198932元),右边是等额本金(20年共需支付2088858.33元)     事实胜于雄辩,20年的光景,使用等额本息还贷的人要比使用等额本金的多支付近10W的费用~     所以你要选择哪个呢?     掌柜建议如果你收入的主要来源是工资收入,又是理财小白,平时最多就是把钱存银行或者放在支付宝里,那你可以选择等额本金。     而如果你主要收入来源是经营,并且经常投资理财,每年的投资收益怎样都能超过房贷利率的可以选择等额本息。说到这里有些粉丝就不懂了,数据是最好的证明,等额本息并不便宜,为什么还要考虑它?     大家要明白一点,等额本息为什么比较贵?贵就贵在它占用银行资金的时间比较长!但倘若你拿等额本息少还的那笔贷款去进行理财的话(现在公积金贷款利率只要3.25%,商业贷款利率4.9%),只要投资年化>当下贷款利率,你的选择就是合适的!也就是说如果你是公积金贷款,只要投资收益超过3.25%,选择等额本息就会更优,而如果你是纯商贷,利率要超过4.9%才可以~但是无论哪种都不会很难实现,至少年化收益超5%,风险又低的产品掌柜就介绍了几个,具体点击"保本"理财?这款产品一发行就被秒光!你还在等什么?|告别P2P活期理财我们还能投什么?查看。     记住,现金才是最有价值的!不要轻易的将资金送与他人,真的要送,我们也可以选择晚一点给。     后续:就在昨天,国家统计局发布了2月份的房价数据,趁着新鲜出炉,大家看过来!!!     数据虽然不能代表一切,但也反映了一些信息,从图中看,北上广深等一线城市房价不升反降,其中下跌最严重的的还要数深圳,显然一线城市的房价已经进入了疲软阶段!掌柜认为未来房价大涨已无可能,但是作为人口流入低想跌也是很难~     再来看下二三线城市,在强调控下,房价较一月基本持平,部分城市出现涨幅回落现象。     而在这70个城市中就有一半以上的城市房价仍处于上涨阶段,这些城市大多为五六线城市,目前涨幅已经出现回落现象。还记得过年回家,掌柜调侃老家的房价涨到1W何德何能~     以前我们想在大城市挣钱在大城市买房。房价上升后,为了不做房奴,我们决定在大城市挣钱,在二三线城市买房。如今回乡置业都变得不那么现实~     所以说还是把钱握在自己手里,和掌柜一起理财,实现财富自由比较靠谱~

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