如果能让你回到十年前，那么你会对当时的自己说一句什么话？相信大部分的人一定会狠狠摇着十年前的自己的肩膀，大声说：“赶紧买房！能买几套买几套！多用贷款！能贷多少贷多少！”
从十多年前开始，我国的房地产行业就进入了爆发式增长的时期，经过这么多年的发展，我国房地产行业的格局已经逐渐改变了。
一、 住房短缺？那是历史了！
十多年前，不少家庭的人均居住面积还是很小的，和爷爷奶奶住在一起的人不少，甚至四世同堂的家庭也不显得稀奇由于当时我国的经济发展有限，所以当时的房地产市场还是处在“住房短缺”阶段的。
虽然人口数量比较多，但是由于资金、人工等各类因素的限制，我国在比较长的一段时间之内都处于这种住房短缺的时代，不过，现在这种情况已经成为历史了。专家表示，目前我国房地产市场的库存量还是比较大的，是能满足各类购房者的住房需求的。
二、 单边上涨？难了！
在十多年前，不少人会把自己的资产投资到黄金、白银这些贵金属上，因为他们的保值、增值能力强，但是到了现在，不少人已经形成了这样的习惯性思维：有钱就买房，能买多少就买多少，反正房价还会涨，肯定不会亏本。
郁亮却明确指出，我国房价将不会再稳稳地单边上涨了。首先，管理层需要照顾到刚需、改善型购房者的购房需求，所以不可能任由房价上涨。从去年开始，管理层就出台了不少调控政策来稳住房价，未来，这些政策的影响任然存在。
其次，目前我国的房地产市场供应量已经比较充足了，将来要解决的是如何让房地产市场平衡的问题，所以供需矛盾引起的涨价潮出现的可能性并不大。
三、 农村就是土？这里才是未来发展的潜力股！
作为万科的新任掌门人，郁亮对于房地产市场的“潜力股”也有着自己的看法。他表示，未来万科不仅仅会大力发展城市的业务，也会大力发展乡村的业务，将乡村的生活场景打造的更好。
【中国楼市最新动态】中国楼市住房＂短缺＂?那是历史了!郁亮:房产＂潜力股＂是农村?已看好
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