[当前的环境下杭州的楼市应该怎么样]当前的环境下，杭州的楼市应该怎么投资？

2021-04-27 利率动态阅读：

杨老师您好，看了很对您对杭州楼市的分析，收获很大。现在有一个问题，我有一套房在未来科技城靠近老余杭，今年升值了不少，目前房价2.5W左右，但是考虑到几年之后孩子要上学，想把手上的房子卖了换一套求是和家园小学的学区房，去看了万科玉泉，精装房价4.3W，觉得在留下这个地方，4.3万的房价好像太高了。加上地铁只是覆盖并没有站点，附近商圈也不多，担心房价不稳，目前很纠结。想听听您的建议。　　换学区房，可考虑四点：1､学区的优质程度；2､自住的生活方便性；3､升值性。4､时机。　　结合你的情况，做些具体分析：1､学区的优质程度，由你判断，可以是一流的，也可是次优的。　　2､你需要考虑生活的方便性，其一距工作地点的距离越近越好，估计你未来科技城工作，则留下板块没问题；其二，留下地铁与商场配套不全，生活方便性不佳。　　3､升值性。留下板块，处于山与西溪湿地之间，虽然周边景观资源较多，但腹地窄小，交通拥挤、不便，对楼市长期升值不利，也即长期升值幅度，难以挤进全市各板块中的前三分之一。　　4､关于时机。如果卖掉的房子价值与将买进的总价差不多，则不必纠结于时机，当前就可边卖边买。如果打算买的房子价格，远高于卖出的房子，则当前可以先卖，然后等半年或一年，等房价下跌之后买入。