开发商大量倒闭房价下跌这本身就是伪命题!结果恰恰相反,房价反而会上涨!因为什么呢?
1开发商为什么会倒闭?
首先,需求减少!买房子的人少了,供应的房子过剩了!
其次,开发商盲目扩张,市场波动下行资金链断裂!
再次,实际不济,没能熬过冬天就关门了!
2都有哪些开发商倒闭?
基本是规模小,资金实力弱,步子迈得太大,盲目扩张,没有形成自己的特色产业的开发商!
3大房企在干什么?
首先,并购,抄底!喊着活下去的万科正在疯狂并购,捡便宜!大鱼吃小鱼!
其次,转型!
再次,产业升级,苦练内功!
4对房价的影响!
规模进一步集中后,形成几大垄断开发商!28法则出现!
技术,产品随便升个级,房价就顺理成章的涨了!这一点58是表率!
需求的意思是你想买,而且买的起。房子要买的起,一个得有本金,也就是首付,一个得有杠杆,也就是
贷款。分析房子涨不涨价就看这两点。
先看首付,钱包,或者六个钱包里面有多少钱,大家心里还没点B数么,钱好不好赚,大家心里没点B数么?不用我说了吧。
再看
贷款,贷款要看国家放不放贷,现在金融环境是什么样?去杠杆!美国加息退出QE,日本欧洲退出QE,你觉得他们是闹着玩的么?这些政策是儿戏,今天有明天可能取消么?
相信看到这里的大家多少都明白了,聪明的你,不用我多说了吧。
到嘴的肥肉开发商不会不吃的,资本是逐利的,不是慈善家!
那时,房价上涨是定局,就是看能上涨多少了!
大开发商一来房价就涨_开发商大量倒闭房价下跌这本身就是伪命题!结果恰恰相反,房价反而会上涨!
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