【什么样的人群填空】什么样的人群不希望房价下跌？

2022-03-12 热门资讯阅读：

现在很多人都不希望房价下跌，特别是一些既得利益群体，一听到稍微有利于房地产市场的消息，就要曲解分析和宣传，还要拼命鼓吹房地产调控要夭折，因为他们的利益都在房地产领域，如果房价下跌，这些人很可能会日子不好过。那么，究竟谁不希望房价下跌呢？

　　第一，炒房者群体，本轮房地产调控刚开始是从一线城市，于是就把他们逼向二线城市炒房，后来二线城市限制了摇号购房、人才引进战略，他们就跑到了三四线城市炒房，最后也遇到了货币化安置也被取消，他们又把触角伸上五六线城市。

　　第二，银行不希望房价下跌，因为如果房子连首付款都跌没了，自住型刚需可能还好一些，最多要求开发商补偿或退房。但如果是投机性购房者，那银行可能会面临断供弃房潮，届时银行拿了大量的房产，如果是房价上涨趋势，这还不愁卖不出去，但是如果是房地产趋冷，那银行有可能变成拥有大量房产的大房东。

　　第三．开发商也不希望房价下跌，因为开发商现在买的新房，都是前几年高价拍地拿过来的，楼板价格没比附近二手房价格低多少，如果房价还要降，那开发商可能就要出现亏损甩卖的地步。试想，不赚钱的事情谁愿意去做？开发商希望拿地成本越低越好，房价出价越高越好，这样才有中间利润可以赚取。

　　第四，前期已经买房的刚需群体，很多人也不希望房价下跌，从表面上看，刚需买了一套房自住，后面房价涨跌跟他们的关系也不大。但是，刚需借了几十年债务，每个月50%以上的收入都要缴给开发商或银行。对他们来说，如果房价还一直在涨，就是一种安慰，自己再艰难一些也值了，如果自己背上一屁股债，房价还在下跌，这恐怕是已购房的刚需群体最受不了的打击。