第一,炒房者群体,本轮房地产调控刚开始是从一线城市,于是就把他们逼向二线城市炒房,后来二线城市限制了摇号购房、人才引进战略,他们就跑到了三四线城市炒房,最后也遇到了货币化安置也被取消,他们又把触角伸上五六线城市。
第二,银行不希望房价下跌,因为如果房子连首付款都跌没了,自住型刚需可能还好一些,最多要求开发商补偿或退房。但如果是投机性购房者,那银行可能会面临断供弃房潮,届时银行拿了大量的房产,如果是房价上涨趋势,这还不愁卖不出去,但是如果是房地产趋冷,那银行有可能变成拥有大量房产的大房东。
第三.开发商也不希望房价下跌,因为开发商现在买的新房,都是前几年高价拍地拿过来的,楼板价格没比附近二手房价格低多少,如果房价还要降,那开发商可能就要出现亏损甩卖的地步。试想,不赚钱的事情谁愿意去做?开发商希望拿地成本越低越好,房价出价越高越好,这样才有中间利润可以赚取。
第四,前期已经买房的刚需群体,很多人也不希望房价下跌,从表面上看,刚需买了一套房自住,后面房价涨跌跟他们的关系也不大。但是,刚需借了几十年债务,每个月50%以上的收入都要缴给开发商或银行。对他们来说,如果房价还一直在涨,就是一种安慰,自己再艰难一些也值了,如果自己背上一屁股债,房价还在下跌,这恐怕是已购房的刚需群体最受不了的打击。
http://m.jpmy1688.com/news/163608.html
推荐访问: