明星为什么那么有钱|为什么有钱也不要把房贷一次还清？

2014-09-15 公积金阅读：

其实通俗的讲，贷款买房就是用未来的钱提前消费，贷款买房可以缓解购房资金的压力，可以提前享受比较好的居住环境，可以预防物价上涨、通货膨胀带来的经济危机，但也需要交付许多贷款所产生的利息，那么如果手里有钱的话，是否应该选择将房贷一次还清呢?小编进行如下分析：一、商业贷款的购房分析如果购置房屋的时候采用的是商业贷款，现在一般利率应该5%左右，各银行可能略有上浮，是否提前还贷首先应该看你以前有没有过投资理财的经验或者你今后有没有好的投资项目，如果你是一个上班族，而且墨守成规，不喜欢投资或理财，手里的余钱也不着急用或者没有新的用途，那么可以考虑将贷款还上，因为即使你将余钱存在银行，仍然抵不掉房贷的利息。如果你是一个有投资和理财经验的人，甚至你手里需要有一定的流动资金，那么你需要考虑不要轻易将贷款还上，当然就是还上可能对你的生活影响不是特别大，但是从投资理财的角度讲，你可以将钱做为投资资金，用在获取更大收益的理财项目上，比如说可以买少量股票，一部分基金，当然理财收益高，也会有一定的风险，投资这些高风险、高收益的理财产品，必须具有相当高的理财知识和长期积累的相关理解经验。所以说理财有风险、投资需谨慎。当然现在还有一些保本保息的理财产品。相对风险小一些，有的产品利率收益也能达到5%以上。如果这种情况下，也可以选择暂时不还房贷，毕竟手里有钱，以防家里一旦有事应急用。二、公积金贷款的购房分析目前，公积金贷款利率在3.25左中，相对来说，贷款利息是较低的，据调查，一些地方银行定期三年的利率可达到4%以上，五年的利率可达到5%以上，那么将钱存定期收益要高于公积金贷款的利率，当然还有许多选择，即使你是一个保守的人，还可以通过买国债，存金宝一些风险极低的理解财品，连现在阿里巴巴旗下的余额宝利率也达到4%以上，所以公积金贷款买房的话，就不需要提前将房贷一次性还清了，那样你就亏了。三、通货膨胀环境下的购买分析我们可以再想一个问题，十五年前一个三四线的城市，月供一千块钱，对当时的家庭来说压力比较大，而到现在，一千元的月供应该都能还上。可是我们再来看看房价。2016年人民币贬值10个点，而房子不权保值，个别城市的房价还涨了。贷款买房，只要房子升值空间大于贷款利息的钱，那么你就赚到了。