[住房公积金贷款额度计算]住房公积金可贷款额度怎么测算？

2021-03-27 公积金阅读：

公积金能贷多少钱呢？公积金贷款个地方都有规定最高贷款额度。借款人家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，取测算结果的最低值。如住房公积金个人贷款额度不足，借款人可以申请组合贷款。

1、按个人账户余额和缴存时间测算：

贷款额度= ×10倍× 。缴存时间系数为：1-2年为1.0；2-3年为1.2；3-4年为1.5；4年以上为2）。

2、按购建房情况测算可贷额度：

购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。

3、按借款人家庭收入情况测算可贷额度：

借款人的月工资收入按住房公积金缴存基数推算确定，配偶未缴存住房公积金的月工资收入由工作单位出具证明确定。住房公积金个人贷款月还贷本息不得超过家庭月工资收入的50％。借款人当前有其他贷款的，同时纳入月还贷本息测算。

4、按公积金账户余额来核定可贷额度：

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的n倍。

http://m.jpmy1688.com/wxyj/93663.html