城市房价快速上涨关键是什么意思|城市房价快速上涨，关键是什么样的手在后面推动？

2021-11-29 个人网银阅读：

这个原因在讨论北京的时候大家都明确了吧，毕竟机构的介入、信贷等金融的出现、以及个人出租者的跟风加上中介的配合，完成了整个过程。

　　而北上广已经处于风口浪尖，而作为西部大城市的第一梯队的成都又怎么能被人放过呢？

　　原则上市场价格调节有盲目性和滞后性，但是配合上资本和机构的介入，价格的变化又有了目的性，当然引发的跟风潮可能还是有滞后性的。成都的房租本来就不算高的，因为成都的房价也是最近几年涨起来的，也跟成都的建设和人才引进策略相关，作为西部非常好的城市我个人比较喜欢（去过，住了很久）。但是城市发展和收入还是没有东部地区有优势，而且房价也没有疯狂到相对的程度，而且自由市场调节不应该这样集中，因此不应该具备房租迅速上涨的理由。所以，有目的的上涨应该是核心。而这个时候房租的上涨似乎对人才的稳定不是一个好征兆。

　　前几年财经媒体一直认为国内房地产的租售比不合理，没有跟国际接轨。现在往接轨的路上刚刚起步，财经媒体就又开始质疑房租涨得太快。从另外一个角度分析，房租收益率过低，导致大量空置房产生。很多业主宁可把房子空在那里，也不愿意出租，以免新房子弄脏弄坏。

　　作为市场调控的重要角色，监管部门应该更明确的注意这些动向，因为本来希望西部大发展但是如果因为这些东西打消了人才的积极性就得不偿失了。其中具备炒作能力的资本或者机构应该作为重点的关注对象。