首先是拿地阶段，开发商一般只会支付部分的自有资金，然后通过银行信托等其他金融机构融资支付土地款，也就是说，开发商是拿银行或者信托的钱来进行购买土地。如果房地产市场行情不好，该土地可能就无法进行开发，开发商的借款就无法得到及时偿还，同时土地又不值钱，银行也无法通过拍卖等途径进行变现或者变现则值非常小，根本无法覆盖当初所支付的借款。
反正南至西双版纳，东至东北丹东，中国的每一座城市都被炒过了。与其说炒房者要阻止房价下跌，倒不如说他们想阻止房地产去投机化进程，如果他们都退出了，以后房地产长效机制逐步建立健全，又无法再炒房了，这是他们最痛恨之处。
同时从消费端来看，老百姓购买房产大部分还是用的按揭贷款，如果房地产市场大跌，老百姓肯定会首先拒绝偿还贷款，便会形成诸多的不良贷款，银行最多把房子收、拍卖回来进行变现，但是房子又不值钱，银行肯定也是资不抵债。
从以上两方面来看，阻止房价下降最根本的原因，可能还是金融体系，但是表象可能又不是银行，而是其他单位，这也是我们一直为什么要倡导防止房价大起大落的根本原因。
所以，现在真的等待并希望房价下跌的只有买不起房子的人了！但是客观存在的情况就决定了房价不可能下跌！一厢情愿的人都是在梦里！
昆明到西双版纳_南至西双版纳，东至东北丹东，中国的每一座城市都被炒过了
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