钢铁价格下跌是否会真的影响|钢铁价格下跌是否会真的影响到房价?

2022-03-12 建设银行 阅读:

作为一个财经工作者,我觉得钢铁价格下跌对房价下跌会产生一定影响,但影响不会太大。

  为何这么说呢?

  因为钢铁在除了土地和人工成本之后,应该房地产开发商要到付的第三大成本了。在城市高楼大夏的建设,钢铁是一个重要的建筑材料,没有钢铁,一幢幢高楼大夏显然是无法建造得起的,即便建造起来了,也会是豆腐渣工作或垃圾工作,建设起来的肯定是危房,没有人敢购房和居住。正因为现在高杰大夏离不开钢铁的支撑和质量安全的保证,那么,钢铁价格降了,房子建设成本下跌了,房价也会跟着下跌,这应该是很正常、很自然的现象。

  但是也要看到,我国目前的房价与土地出让、钢铁、水泥等关联度不是很强,房价降低或上涨都是开发商自己定价,报相关部门备案就行了,这种房价与现实建筑材料的升降联系不是很密切。比如,现在有不少开发商在决定房子销售价时,主要本所市场供需状况、库存情况或资金回笼情况来决定房价升降的。

  由此,目前即便钢铁价格暴跌,对楼市虽然会带来较大的利好,但并不意味着楼市价格真正就会跌下来。

  同时,更要看到,我国楼市价格还要承载着一定的政策使命,不单纯是由开发商说了算,有政府调控的成本在里面,政府如果觉得房价高,就加大严调控力度,房价就会下跌,反之亦然。

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