我国地产“胡焕庸曲线”式不均衡是无解的。与其说“胡焕庸曲线”是一个问题，还不如说是一个规律。因为无论是国土面积变化，人口分布和流动，经济发展及货币信贷，“胡焕庸曲线”东南和西北部分比例变化一直较小。
以“胡焕庸曲线”为界：我国房地产发展东南和西北不平衡
地理上有一个“胡焕庸线”，反映中国常住人口的分布特征：从黑龙江爱辉到云南腾冲画一条45度直线，直观的把中国分为东南、西北两部分。“胡焕庸线”是中国地理学家胡焕庸先生1934年发现的中国人口分布特征曲线，即东南密集、西北稀疏。“胡焕庸线”从提出至今，尽管“胡焕庸曲线”东南和西北人口有一些变化，但整体上仍未改变这一规律，“胡焕庸线”仍能反映我国人口分布格局。“胡焕庸线”不仅揭示了中国人口分布的空间非对称性，也反映了中国人口居住与地理水文的高度一致。
中国人口分布的“胡焕庸曲线”特点决定了我国房地产发展也以“胡焕庸线”为界，呈现出东南密集而西北稀疏的特点，这一特点源于我国地理环境以“胡焕庸线”为界，东南部和西北部地理生态迥异：东南部土壤肥沃，降雨充沛；西北部土质相对贫瘠，降雨稀少。在原始农耕文明时期，水资源以及降雨量、土壤性质决定了农业生产能力，而农业生产能力又决定了人口迁徙与人口分布，人口集聚发展成部落，随着农业文明逐渐过渡到工业文明，部落逐渐演变成了城市。事实上，“胡焕庸曲线”在很多方面都有体现，如我国降雨量和土壤结构、公路与高铁分布，灯光使用与微信用户分布，碳足迹和碳排放分布等。
“胡焕庸曲线”东南和西北两部分我国房地产发展不平衡到何种程度？回答这个问题首先解决“胡焕庸线”如何分割我国房地产市场。传统一般使用“东中西”和“一二三四线城市”对我国房地产市场进行划分，这里我们使用“胡焕庸线”。若严格按照45度直线的胡焕庸线将中国国土分割开来，存在部分省份划分不均的问题。为了便于统计，避免可能的统计偏差，按照学界的操作将沿黑龙江黑河向云南腾冲的省界线作为胡焕庸线的替代。根据这个标准，“胡焕庸曲线”东南部省份有：黑龙江、吉林、辽宁、北京、天津、河北、山西、上海、江苏、浙江、福建、安徽、江西、山东、河南、湖北、湖南、广东、广西、海南、重庆、四川、云南、贵州、陕西25个省份和直辖市；“胡焕庸曲线”西北部有内蒙古、甘肃、青海、宁夏、新疆、西藏6个省份。“胡焕庸线”东南半壁面积共计429.62万平方公里，占我国大陆31个省级行政区的44.7%，西北半壁面积总共531.41万平方公里，占31个省级行政区的55.3%。2016年东南部人口12.64亿，占总人口的91.44%；西北6省人口1.83亿，占我国总人口的8.55%。值得说明的是，我国人口比重2009年以来东南和西北部分比重一直比较平稳，变化较小。
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