用住房公积金贷款买房流程|住房公积金贷款买房流程是如何的？

　　1、借款人提交申请

　　住房公积金贷款申请人向所在地住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提交相关材料。

　　2、管理中心初审

　　住房公积金管理中心对住房公积金贷款申请人提交的材料进行初审，包括申请人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审核，审核通过后向借款人出具《抵押物审核评估通知单》

　　3、住房价值评估

　　住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估（经济适用房不需要评估）。

　　4、正式审核

　　住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《评估报告》，及第2条中要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　5、办理担保手续

　　住房公积金贷款申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，选择适合自己的担保方式，办理相关担保手续。如果选择抵押加保证的方式，担保人应出具书面的担保函；如果选择抵押加保险或第三方担保的方式，应当到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　6、签订合同

　　住房公积金贷款申请人与公积金管理中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

　　7、管理中心与银行签订协议

　　住房公积金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。

　　8、申请审理

　　住房公积金贷款申请人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，也可由受托银行代为申请，将相关资料交给住房公积金管理中心审核、审批。

　　9、管理中心与银行签订贷款合同

　　住房公积金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托银行签订委托贷款合同。

　　10、借款人与银行签订合同

　　受托银行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

　　11、银行发放贷款

　　受托银行将贷款直接划入房地产发展商在受托银行开立的指定账户。

　　住房公积金贷款买房流程知道后，又有人问住房公积金缴纳多久可以贷款买房？

　　1、借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

　　2、借款人申请贷款时的住房公积金账户需处于缴存的状态。

　　3、经过住房公积金管理中心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在建立住房公积金账户满一年及以上且足额正常缴存住房公积金一年以上的，可以申请住房公积金贷款。

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