价值1000万的古玉_有价值1000万的房产，无贷款。想抵押贷款在三线城市买商铺，租金抵月供。可行吗？

2022-02-18 抵押贷款阅读：

支持这个观点，先来算一笔账：按照目前银行抵押贷款的规定，价值1000万元的房产在经过权威部门评估之后，银行一般按房产的70%发放贷款，就是说可发放700万元。三线城市地段好的旺铺目前每平米均价一般在5万元左右，700万元可购买到140平米的商铺或门面，这种商铺目前的租金大约每年50万元至60万元。而700万元房贷，贷款期限30年，按房贷5%利率和等额本息还贷，每月还贷本息为48611.1元，一年利息支出为58.33万元，从收入与支出看，年租金收入可覆盖支出，还月供没有问题，基本没有财务风险。而且，商铺本身还在增值，还有未来租金还有增长空间，还月供更加有保障。