北京均价58700元每平,
深圳均价54224元每平,
上海房价49317元每平,
郑州均价13000元每平。
北京房价,是月平均收入的8.4倍,
深圳房价,是月平均收入的6.4倍,
上海房价,是月平均收入的7.7倍,
郑州房价,是月平均收入的3.3倍。
平均收入和房价的比,咱设定称为对房产购买力。如此来看,郑州工作的人在郑州购房,房产的购买力要远高于北上深工作的人在北上深购房的购买力。
郑州房价不继续涨那就算降了,不要妄想开发商房子卖不出去就会降价,现在开发商都是贷款买地建楼,卖不出去也不着急,银行催得紧,大不了拿部分房子抵债,低过贷款后剩余的房子就是纯利润,所以开发商不怕卖不出去,只要价格稳定,房子就是钱。你不买可以抵给银行。所以开发商不会让房子降价的。再加上国人买涨不买跌的心里,所以房价必然不会降。
最惨的是,很多人还是依然认为自己的竞争对手是自己的同事,却忘了在北上广深打拼回老家买房子的大学同学,在那边买不起房子可是存个几十万回郑州还是很容易的。其次,地市的房价都过万了,我觉得地市的土豪们跑到郑州买房子,也不算意外吧!
【平均收入和房价的比例】平均收入和房价的比,咱设定称为对房产购买力
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