【我们的过去】过去我们常听说，人民币对内贬值，对外升值

过去我们常听说，人民币对内贬值，对外升值。像过去由于长期存在的巨额贸易顺差，导致人民币升值，大量资金流入中国，推高了中国的房价。又因为，我国是实行的结售汇制度，你进来多少外汇，就要立刻兑换等值的人民币，这就导致央行基础货币投放过多，导致国内物价飞涨，当然房价涨得更加凶猛。此前，人民币升值是与房价上涨基本上是同步的。

　　而现在是，人民币对美元贬值，只是说你拿了人民币去兑换美元时，钱会兑换得越来越少。这并不是说，你在国内人民币的购买力会大幅缩水。虽然国内物价也是在上涨，但涨得老百姓还能够接受的范围内。目前，人民币汇率有第三次挑战“7关口”的迹象，所以，持币还是持房的问题又争论起来。

　　如果在十多年前，投资者问究竟持币还是持房，那肯定是持房，因为当时房子泡沫不是太大，而且国内政策也是积极支持广大人民群众购房，但是现在如果再是持房就会发生二个问题：一是，房地产的确步入了萧条期，新房开发商打折促销，老业主开始维权，而二手房出现“量价齐跌”。现在持房出租，投资回报率也是非常的低，还不如购买银行理财产品爽快。

　　显然，现在持房肯定不划算，持币相对来说还好一些，这主要有二方面考虑，国内股市和楼市等资产市场都在挤泡沫，如果你持币，以后有可能抄到历史大底，所以持币进可攻退可守。

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