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2021-05-08 利率政策 阅读：
从2017年到2018年，我国众多一二线城市纷纷颁布“人才落户，优惠购房”政策，吸引大批人才落户，全国各大城市一时间开始了一场人才抢夺大战，各显奇招，招揽人才。
对于一线城市而言，城市已经发展到一定规模，城市功能、基础设施等资源已经非常优渥，本身就具备足够的吸引力，成为全国应届毕业生优先考虑发展的城市，最具典型的当属北上广深。而相应的就存在生活成本高昂，生活资源拥挤等问题。高昂的房价远远跑过了工资增长的速度，很多外来工作者接受不了高压力的生活方式，从而选择退回具有发展潜力的二线城市甚至回到家乡。这种情况无疑是对一线城市长远发展上人才需求方面的一种隐患。
政策详情
不仅仅是一线城市，二线城市在不断发展的过程中对人才的需求显得更加急迫。
南京
2017年1月4日，南京出台重磅新政：允许40岁以内本科生在南京可先落户再就业！紧接着1月7日，南京又出台《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》，该意见明确提出：高层次人才买首套房不再受户籍限制！且公积金最多可贷120万！
西安
作为“一带一路”起点的西安，在17年颁布了本科以上学历无条件落户的政策，并且为了建设更具有吸引力的人才高地，西安市还打算在5年内筹备22万套人才安居房，为人才创新提供全方位的的综合性服务。
武汉
武汉宣布了一系列大学生留汉优惠政策，包括安居落户、促进就业、支持创业、高效服务等方面，“力争5年内将100万大学生留在武汉”。作为教育资源丰富的省会城市，武汉对毕业于其市内高校的本科生落户条件十分宽松，并喊出“只要留下，就是武汉人”的口号。
郑州
郑州“零门槛”落户范围扩大：鼓励先落户后就业，对新引进落户的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、本科毕业生，在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。
长沙
17年6月，长沙退出人才新政22条：在长沙工作、具有专科以上学历或技师以上职业资格的人才，购首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。博士、硕士毕业生在长沙工作并首次购房的，分别给予6万元、3万元购房补贴。新进企业博士后工作站的博士后科研人员，给予10万元生活补贴。
这些二线城市为了留住人才也是煞费苦心，在人才抢夺方面的政策都离不开住房优惠，他们深知，在现在这个时代，搞定了住房问题，人才算安定下来。
存在的问题
这些加入人才抢夺大战的城市，发布门槛较低的落户政策，吸引大批人口入籍，再加上优惠的购房政策，势必会对当地的楼市起到一定的刺激作用，造成楼市火热的现象，也会影响大批观望者加入购房行列，房价也乘势涨价。比如今年1至4月，房价同比涨幅均超过11%的西安，其1月商品住宅均价为9965.01元/平方米，4月时已上涨至10338.45元/平方米。
一边是各大城市颁布人才落户，优惠买房政策；一边是出台的各种限购政策，两者之间如果没有做好界限的控制，很容易让炒房行为钻了空子，将城市楼市发展的利好政策变成投资炒房团的投机工具，也让真正的刚需人群背上的买房压力更加沉重。
回到关于“人才落户”政策的讨论，笔者认为，各城市发展与人才吸引正是相辅相成的关系，各大城市之间的人才抢夺大战也会很大程度上影响城市以后的发展状态。在现今这个高房价压力的时代下，用买房优惠政策来吸引人才确实是高明之举。但是要让政策贯彻，使政策本身的价值得到充分释放，而不是促成楼市过热发展，对其他居民生活造成影响，更是政府应该关注的问题。
