【注意的功能】注意!中国有一座城房价又现暴涨,房价疯涨背后真实原因有答案了！

   在香港工作的小刘每次和老家的姐妹们视频都会被她们嘲笑自己居住在“鸽子笼”了，毕竟，在寸土寸金的香港，哪怕是一件小小的合租房都往往要花掉半个月的工资。小刘毕业两年了，作为一枚在大公司里工作的“成功人士”，她已经将自己的目标定为买下一套“500尺”的“豪宅”，不过，她自己也笑着说，这样大小的房子要是放在自己老家那肯定是不够住的。

      其实，近年来，在经济发展赶超香港的同时，中国一线城市的房价走势已经逐步向香港靠拢了。那么，房价到底为什么会涨的那么快呢？今天，小编就和大家聊聊房价疯涨背后的真实原因。

一、香港车位售价创新高，楼市利好下配套价格也飞涨

      这两天，不少人的朋友圈估计被这样一则新闻刷屏了“香港惊现天价车位，业主不到一年赚足260万”。在疯狂的楼市推动之下，不仅房价上涨惊人，就连配套的车位也成为了不少人眼中的“香饽饽”。

     在车位一年上涨76%的“奇迹”背后，其实是香港楼市十多年一来的一路猛进的缩影。

二、国内一线城市房价向香港靠拢？房子暴涨背后真实原因是什么呢?

     在感叹香港人均居住面积小的同时，不少生活在北京、上海、广州、深圳这样一线城市的老百姓最近也开始能感觉到这些城市的房价有向香港靠拢的趋势了。和两三年前相比，这些一线城市买一套房子的成本基本都上升了几十万以上。那么，老百姓们不禁要问了，管理层不是已经开始调控了吗，为什么房价还会涨的那么高？

      专家表示，要回答这个问题，首先要看的就是房地产行业的供需关系。目前，一线城市的土地数量其实是十分有限的，而且除了用作开发住宅项目之外，不少的土地还需要用作建造工厂、商务楼、市政设施等。在这样的情况下，开发商们能够获取的土地资源数量一定是少的，而价格就一定是高的了。也就是，从供应端角度考虑，房价本身就不可能太便宜。

     其次，我们再来看看需求端。由于一线城市有良好的工作机会、教育资源、医疗资源，每年都会有大量的人口涌入这些城市，而这些新城市人则会有相应的住房需求，这样一来，房地产市场的需求端数量也会不断增加。需求大了，房子的价格自然也跌不下来。

    专家指出，正是在供应量不足、需求量猛增的情况下，我国的房价一直以来都在走上坡路。

三、刚需不用慌，长效调控机制之下房子会逐回归居住属性

     看到这里，相信不少的刚需族开始紧张了。不过，业内人士却表示，刚需们不需要太多担心，未来在长效机制的调控之下，房子将会逐步回归居住属性。这个长效调节的过程其实可以分为两个角度看，首先，就是房价会逐步趋于稳定，炒房的现象会大大减少。其次，就是管理层会推出更多的租赁房源和共有产权住房，以满足刚需们居住的需求。 

     在最后，小编也做个总结，对于刚需们来说，未来“住的舒服”的难度会逐渐降低。

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