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2021-07-07 利率动态 阅读：
提高买房门槛、围堵投资客、改变市场预期（买房必赚钱）、用限价控制市场！
以长沙为例来说明，全方面围堵投资客（注，是投资客，不是短期投机客，一个限售3年的城市本来就已经没有短期投机客了），宁愿误伤部分刚需及改善，宁愿之前实施的人才新政入户即可买房政策推到，也要全方位围堵投资客。
长沙限制公司买房，离婚买房两年内按离婚前家庭房产计算套数、新入户要一年后及社保满一年才能买房、随迁老人入户后满两年才能买房、长沙户口买了第一套房出产权证后满4年才能买第二套房等措施几乎把投资客、改善客、部分新入户的刚需全部拒之门外，力度之大，确实令人吃惊！
而留下的有买房资格的人，只能是买房来自住的刚需了。然后再通过新房限价，牢牢把控着新房市场的价格体系，通过限售四年改变人们买房必赚的预期（新房限售四年，出证2年、交房2年，共计8年，几乎会打消大部分投资客的进入的念头）很快新房市场就会慢慢稳定下来，不会再有几千人去抢购几百套房子的事情发生了（这里面其实大部分是冲着限价去套利的）。一旦新房价格稳定下来之后，二手房市场就起不了什么浪花，楼市就稳定了。
政府为什么要限价？我一直在想这个问题，开始一起想不明白，直到长沙新四限措施一出，豁然开朗！限价只有在新四限措施配合之下，才会发挥威力，否则只有副作用（一二手房巨大的价格差会吸引更多的进入市场）。