[坚决遏制房价上涨可能吗]“坚决遏制房价上涨”的表态对房价影响有多大？
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2021-09-07 利率表 阅读：
作为百姓，大家最关心的问题不是中美关系最终会怎样，而是自己的生活能否越来越好。近10年，中国的房价上涨了至少5倍，远远跑赢工资涨幅，让大多数中国人苦不堪言。
不记得从多久之前开始，房地产就开始调控，越调控越涨，越涨越调控，现在发展到大家一看到调控字眼，就赶紧排队去买房。某些组织的公信力已经下降到这种程度，真是让人唏嘘。
这一次高层明确表示，要“坚决遏制房价上涨”，与过去“坚决遏制房价过快上涨”相比，口吻发生了很大的变化。以前是遏制“过快”，意思是可以慢慢涨，现在是遏制“上涨”，明确表示不能涨。
所以地产股昨天集体大跌。
在上半年的时候，笔者预测过中国房价已经不具备继续大涨的基础，因为确实太贵了，再涨就要出问题了。做投资的人都知道风险是涨出来的，中国的房价在连续上涨20年后，风险越来越大，继续看涨就和人民日报“4000点是牛市起点”的看法没有区别了。
不过我不认为地产商会低价甩卖他们手中的房产，因为企业就是要赚钱的，他们拿地的成本和高税率决定了不具备降价空间。预计ZF会做下面几件事，改变地产的生态：
1、发展保障房，大量提供保障房，解决居民的居住问题。
2、征收房产税，开拓新税种增加财政收入，增加持有房产的成本。
3、多渠道供应，类似之前的双轨制，有商品房有保障房（公租、廉租、自住、共有产权等形式），商品房定位高端，保障房定位民生。
房地产造富时代已经结束了，大家不要幻想再靠买房就轻轻松松走上人生巅峰。