房价下跌,其实要看跌幅多少,还要分自住或者投资两种不同的情况来看。
对于近期房价的大趋势分析,我连续编发了好几篇文章,有兴趣的朋友可以关注我,看一看。
第一,如果是房价小幅下跌,这是一种很正常的市场调整,不会出现什么大的问题
事实上,房价从20世纪90年代末开始缓慢上涨以来,到今天连续上20年了,这20年中经历过几次的小幅调整,中间虽然引起短期的波动,但是实际上也没带来什么大的问题。
第二,如果房价大幅下跌,那么将会影响金融稳定,近来危及整个经济秩序。
事实上,现在整个房地产市场,跟金融的稳定是香港电影,因为房地产开发的资金,很大一部分来源于金融杠杆,购房者购房的资金有6到7成来源于
银行按揭贷款,如果房价短期大幅下跌,可以预见,将会出现大量的断供断贷行为。首先受不了的就是
银行,进了影响整个金融秩序的稳定。
第三是,如果是自住购房房价下跌只有心理上的影响,而实际上并没有多大的影响。但是大幅下跌,会对炒房者带来致命的影响。
如果是自住住房,房价的下跌只是心理上觉得资产贬值,但是,该还房贷还得还,对个人的影响其实不是太大。但是如果是炒房者,在目前的高房价下面,出现的大幅下跌,必然会带来致命的影响,大量的房子会烂在手里,同时,马上面临着资金链断裂的危险。
小编长期专注于分析最新的房地产市场的财经市场信息,有兴趣的朋友可以关注我。多一份信息,多一分机会。
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房价下跌之后对于我们来说有什么影响|房价下跌之后,对于我们来说有什么影响?
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