[150万房贷20年一个月还多少]申请150万的房贷，采用等额本息和等额本金哪个更省钱？

2021-11-23 基准利率阅读：

各有利弊。手头没有计算器，给你简单的说一下。第一，不知道你是没有说清楚，还是打错了，我很好奇你的4.25%的利率是怎么来的，你说要贷款30年，现在五年期贷款基准利率4.9%，85折是4.125%，我不认为你现在还能申请到这么低的利率。第二，看似你计算过程都很对，但你忽略了几个问题，一是你提前还款等额本金减少了很多利息，但是等额本息也同样节省利息啊，而且因为贷款利息实际上是根据剩余本金计算利息的，所以但论你每年提前还款15万元这部分，相当于本金减少15万元，两种方法节省的利息是一样的；二是如果你真的每年提前还款15万元，用不上10年你的贷款就全部还清了，再算30年交多少利息就没什么意义了，又何来比较？第三，根据你的情况，银行未必能给你批等额本金，因为你说你的税前收入9300，老婆5000-10000，那么无论从打卡工资银行流水还是收入证明，可能都不符合月收入大于2倍还款金额的要求，银行未必会审批通过贷款，而你申请等额本息，月还款额少了，通过的记录更大。所以，哪种还款方式合适，不但要算，还要综合考虑。