财富是财富，资产是资产！就好比有1亿资产，可银行贷了9000万，个人财富只有1000万是一个道理。因此，不能够用我们的房地产资产去跟欧美日的房地产财富比，这显然是在偷换概念。
那下面就用数据来地房地产资产和财富进行剥离剥离，大家一起去看看这些依据是什么？
从美国公布的2017年居民总财富数据看，财富总额为100万亿美元，占GDP总量的5倍。而美国的房地产投资和金融等其他投资的比例接近50%：50%，也就是说美国的居民在房地产中的财富最少有50万亿美元，而不是此前议论的30万亿。同比分析欧盟和日本，欧盟33万亿，日本16万亿。
美国、日本和欧洲的居民固定资产财富达到100万亿，超过我国的房地产资产65万亿美元（450万亿人民币）。而我们还是资产而已，跟财富还有一段距离。
接着，我们来分析我国的总财富和房地产财富情况！
我国的居民财富中房地产投资约占财富比重的70%左右，计算结果是287万亿。即便加上可能的误差，可扣除美元人民币货币币值因素。那么300亿人民币的房地产总市值应该是最大的极限（这里的房地产财富是扣除居民和企业的房地产贷款比例，且不计算政府的房地产投资，美国也是一样的计算方法）。
[我国房地产市场现状]其实关于我国房地产市场的总市值接近450万亿也是有依据的
http://m.jpmy1688.com/ll/161630.html
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