[南京各大银行房贷利率]南京房贷利率收紧，哪些银行还在执行基准利率？

    今年以来，房贷政策不断收紧，减少折扣、提升首付比例、利率上浮，买房人如履薄冰。7月份，南京各大银行的房贷优惠政策几乎都已经取消，有的银行更是将首套房房贷利率上调了5%-10%不等。       那么进入8月份，南京各家银行贷款利率是多少?购买者要多付出多少钱？我们一起来看看！       根据最新摸底统计，南京地区的20家银行中，已有1家银行（紫金农商银行）暂时停贷，5家银行首套房利率上浮10%，3家银行利率上浮5-10%，7家银行上浮5%，其中邮政储蓄银行目前还有少量的基准，但也基本全面上浮5%了。

      有业内人士分析表示，我国房贷利率进入历史最严时期，首套房贷款出现基准利率上浮，这种情况几乎不曾有过。在过去楼市调控中，最严格的是房贷利率基本以基准为顶，二套房贷款执行基准利率的1.1倍，但目前多地出现了首套房贷款利率上浮5%-10%，这种情况非常罕见。       除了提高首套房的贷款利率外，部分银行又对买房人在购买二套房时提高了门槛。其中工商银行、中国银行、北京银行对二套房贷款利率上调，从原来的上调10%改为上调15-20%。       算个账：贷款利率上浮购房成本增加的不是一点点       假设一位购房人，贷款200万，用30年的时间进行还贷，每月还款方式为等额本息。按照基准利率4.9%来计算，每月需要月供10614.53元，30年总共需要支付利息1821232.39元;       假如按照首套房基准利率上浮5%，那么利率是5.15%，意味着他每月的月供为10914.36元，增加299.83元，30年总共需要支付利息为1929171.12元，等于增加了10.8万元。       假如按照首套房基准利率上浮10%，那么利率是5.39%，意味着他每月的月供为11218.13元，增加603.6元，30年总共需要支付利息为2038528.45元，等于增加了21.7万元。       如果二套房在基准利率基础上上浮20%，那么利率是5.88%，按照等额本息的方式还款，每个月要还11837.15元，增加1222.62元，30年总共需要支付利息为2261372.98元，相比基准利率情况下增加了约44万元。

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