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2020-08-06 利率政策 阅读：
房地产市场逐渐进入新常态：
在2017年中国房地产行业刷新了新纪录，全年商品房成交金额达到了13.3万亿。这一年对于很多房地产企业来说也收获了爆发式发展。虽然数据在刷新纪录，但可以预期的是，市场总规模的天花板越来越近了，房地产进入了一个新常态！
房地产行业悄然进入规模下半场，“房子是用来住的不是用来炒的”！
房地产开始回归产品和房子本身，房地产行业是不是应该战略性的从盖“有人买”的房子到盖“有人住”的房子？市场竞争越来越激烈，而房子回归居住让有前瞻的开发商越来越关注房子的功能。
不止是开发商在转变着对房子的呈现方式，购房者对于房子的需求，也开始从“物质文化”转变到对“美好生活的追求”！
人们对房屋的要求从居住变成了生活。换句话说：回归生活本身，更能抓住购房者的心。这也意味着，房子本身的功能不仅要拓展，还要充分利用房子周边资源。将不可复制的自然资源优势发挥极致，方能延伸生活的更多维度。
在这种情况下，各种旅游+地产、乐园+地产、文化+地产，最近几年均开始了探索。尤其自2016年国家发改委、国土资源部、环境保护部、住房和城乡建设部联合印发了《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》后，关于特色小镇的“文旅项目”，多以销售为主导，层出不穷。它们诞生、它们崛起、它们衰败……
如果说2016年是特色小镇的发展元年，那么经过2017年的深度摸索和产业规划，特色小镇的落地实践在这一年中渐渐地向着更加成熟的道路前进着。随着国内消费者多已进入以享受型消费为目的阶段，从世界经验来看，当人均GDP超过2500到3000美元时，旅游产业将迎来飞速发展。而中国现在人均GDP已经是6000多美元，北京等一线城市GDP人均已经万元美金，显然旅游地产处在台风口。
人们对于综合休闲度假、文化体验等旅游需求也日益递增。随着文化产业复合游时代的到来，给文旅小镇的发展带来了诸多考验。
拉唯那的诞生，正是文旅小镇中独树一帜的存在。作为中南旗下首发的小镇作品，它摈弃传统急功近利的开发思维，为度假而生，回归客群原本的生活追求和“文旅小镇”原本的生活情怀，正成为面向未来的一面旗帜……
千篇一律式的城市生活已不“流行”？
随着中国经济的发展，城市化虽然还在继续。但对于大城市来说，已经逐渐出现了逆城市化，生活在城市里的人越来越向往海边的宁静！
城市是一个几百万人一起孤独地生活的地方.
——梭罗《瓦尔登湖》
自1978年以来，京沪城市在2017年首次出现常住人口比例下降的趋势。在人口下降的诸多因素中，不能排除的是城市生活压力之大。大城市虽然赋予生活的前瞻性，但也带来了奋斗路上的疲惫感与孤独性。人们愈发想摆脱城市生活的千篇一律。
特色的文旅小镇出现，直击这样一群城市人的内心痛点。
传统的房地产项目多盘踞城市。生活节奏快、生活环境单一、休闲方式备受拘束。而文旅小镇的崛起，打破了这些。
《2017年中国特色小镇人口大数据解读》中关于特色小镇人口数量结构显示：人口数量超100万的特色小镇有32个，人口数量超20万的特色小镇有6个。以特色小镇在中国兴起的年份来看，这份数据的显示，着实令人惊讶。由此可见，在未来愿意背离城市中心、到小镇生活的人，仍会持续攀升。
作为特色文旅小镇，如果它是坐落在北方临海地带，实则不易。拉唯那小镇，就坐拥了北方地区稀有的海洋自然资源，河海湖泉岛五重天然稀缺资源以及人工巧匠细心雕琢200亩沿海景观轴线，10万㎡的潮河公园，绝对满足人们对“美好生活”的无限向往。
与此同时拉唯那也活跃在京津冀一体化生活圈内。随着《“十三五”时期京津冀国民经济和社会发展规划》的实施，该区域的医疗、教育、交通等公共服务资源的均衡化，以及养老、旅游、购物等消费活动的一体化，均为生活在该区域的人们带去了更加便利的生活方式。这其中也包括拉唯那。
