【马云2018双十一】马云说2018年是房产最困难的一年，你对此怎么看？

2020-10-30 利率风险阅读：

马老师说2018年将是房地产最困难的一年。您怎么看？投资房地产高收益低风险时代正在慢慢终结？？买房不需要智商的时代已结束？现在房子还能不能投资？PS：还没有房子，现在该不该买房？还是再等等看？(之前马云说八年后房子如葱、李嘉诚又“逃了”、苹果潘又……等等，哎，有点拿迷茫了)盼解读，谢谢。　　根据目前信贷政策毫无放松的迹象，2018年的确将会是房地产的一个小年，至于是不是历史最困难，我不好下结论（不喜欢这种吸引眼球的定论）。　　我觉得现在官方已经熟悉了鼓励和压制的节奏，即在部分城市强力调控（一二线），在部分城市鼓励需求（部分三四线和县城），房地产不仅仅是一二线城市的房地产，如果考虑到所有城市，或许整体不会那么悲观。　　买房不需要智商的时代其实早就结束了，现在买房不仅要结合自身状况，考虑房价短期波动和长期的趋势，还要考虑买房的机会成本，毕竟购房的资金成本比较大，需要考虑买其他资产是否带来更大的投资回报。　　每个人的情况不一样，当你考虑晚完这些因素后，还是有明确的购房需求，那么就等信贷宽松开始之时在基本面良好的城市购房。　　但另一方面，腾讯和平安的利润却连年大幅上升，2017全年分别录得43%和74%的逆天增速，两家公司各自每天净赚就超过两亿。　　经济寡头化，竞争壁垒越来越高，而寡头公司（如腾讯和阿里）几乎垄断了中国人的生活和业余时间，要防止自己在这个环境下被大公司收割，就去当大公司的股东吧，和寡头一起赚全国人民的钱。