最抗跌的北京最火热的通州,2017年房价确实跌了,而且跌了不少。
屡屡被提及的北三县,燕郊、固安、香河等地房价明显下跌。
但是这些房价下跌,明显都是由调控加码带来的,特别是收紧信贷收紧购房资格,没钱没资格,连刚需都被干掉了,你说房价跌不跌?
但还是那个问题,这种下跌是堵不是疏,价格信号已经失效,不能真实反映市场真实供求关系。后续调控也就容易产生依赖症,只相信调控政策,而不敢相信市场自身的规律。
实际上,在房价下跌的过程中,我们很容易发现购房者实际付出的成本只增不减。买房要交买路钱,排号要花钱,还得必须准备全款。这些实际上将很多刚需拦在售楼处门外。
2018年一个比较好的现象是,公积金
贷款可能更容易一点,能用纯
公积金就用吧,不能就组合贷。
至于房价普跌,目前真的还看不到。
房价下跌的日子还有多远,这个问题的话真的不好跟你说了,因为现在房价下跌不是一个需要去看的问题,基本上从各个方面来说,都没有人愿意房价下跌。现在整个市场的话,基本上是有一些价格的下调,但这个下调呢,基本上都是在这个合理的范围内,你说的这种下跌,我理解为全面的崩盘,但是这个情况是不会发生的,下调的话只能是市场的自我调节,很多人因为各种原因而不能购房,需求会减少,但是这个是导致不了整个市场价格的崩塌的。
【2017房价涨幅最大城市】2017年不少城市房价已经下跌了。
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