天玑最典型的“刚需”,是周边有“分巢”需求的家庭。 武林门一带,很多中产家庭需要再买一套房子。老一点的小区有中大凤栖花园、翰林花园,新的有武林壹号、武林国际和天宸等。 或是父母年长,或是子女成年,想就近再买一套新房,互相照应。 像家住蘭园190㎡的王先生,一年前把父母从外地接来杭州。方便起见,在同小区租了一套110㎡的酒店式公寓安置父母,月租金1万2。 看了天玑的约120㎡,一家人挺满意。“户型毕竟迭代快啊,蘭园的110㎡就只有两房。” 还有一类金融业的外派金领,没房票,有经济实力。 像一些银行在省内其他城市的高管,新近升职调到杭州的省分行,工作地点在武林门或钱江新城。对房子品质有要求的他们,也很容易选择天玑。 除了无须房票和市中心地段,天玑还拥有超高装标和时尚风格,看过样板房的人都赞不绝口。 走进入户大堂,一股现代纽约风气息扑面而来。 浅蜜色的大理石墙面、地面和接待台,墙上蒙德里安的抽象风格装饰画,完全是奢华酒店级的配置 样板房室内,则用灰调木面、浅色大理石和黑色不锈钢,勾勒出黑、白、灰的现代轻奢空间。据说与上海的海德公馆风格十分接近。 洋气的内装腔调,特别对海归人士的胃口。 销售介绍说,已有多位从英国、美国或加拿大回来的精英,一看样板房就爱上了。 约120㎡三房两卫的样板房,两开间半朝南,总面宽约9米。 南向几乎全是整面墙的大落地窗,窗墙比惊人。阳光恣意挥洒进来,四季景致一览无余。窗户并且是平移窗,能大幅打开,通透极了。 层高约3.4米,已可跟住宅顶豪相媲美。 主卧套房面宽近4米,配走入式衣帽间和卫浴间,整体面积近24㎡,太舒服了。 因为定位高端,精装标准一点不输普通豪宅。
从日立中央空调、爱迪士新风,到厨房的西门子厨电、科勒橱柜、怡口净水,到卫浴的唯宝台盆,汉斯格雅花洒,都是一线大牌。 主卫还升级为TOTO卫洗丽,龙头是专供宝格丽酒店的意大利Treemme。 洗碗机、凉霸和电热毛巾架,全是交付标准。 还有超赞的收纳系统。包括玄关柜、防雾镜柜、嵌入式衣柜……连主卧的硬包背景墙打开,都是3个隐形壁柜。 全屋交付的柜子加起来,容量竟多达约7㎡,太好住了! 天玑将于明年底交付。在“分巢”老人眼中,他们很看重将来天玑楼下,走点路就能到的净菜市场。买回家不用洗就能烧,干净又方便。 金融高管工作繁忙,最希望家旁边什么配套都有。 天玑自带的约7000㎡底商+盒子商业,给他们吃下了定心丸,且全部由世茂自持运营。 至于海归人士,雷打不动的生活习惯是,每天回家先一头扎进近2000㎡的会所,健身、瑜伽或游泳。 500万,市中心黄金地段,未来还有多少想象空间? 不妨让我们再看一下4月酒店式公寓排行榜。套均总价冠军,是西湖边的嘉里中心逸庐,成交一套总价2851万的类住宅,270㎡,单价高达10.5万! 第二名高德置地广场也类似。成交3套大户型,套均总价1002万。 相比之下,华家池的地段氛围也并不示弱。 如今,从艮山西路一眼望过去,绵延约800米的街区,清一色干挂石材和玻璃幕墙的海洋。这片市中心最壮观的纯豪宅区之一,大器已成。 世茂天宸的位置,刚好在杭州新旧两大CBD之间。 距武林广场约3公里,距市民中心也约3公里,左右逢源,雨露均沾。无论是钱江新城的新区红利,还是武林门的屹立不倒,哪边都不会落下。 更何况,还有一千多亩浙大校园、80多亩古老华家池的书香气质浸润……
其实天玑还有一类意向客户,就是差旅常客或生意人。 他们经常去东站或机场,或开车去省内出差。从天玑出发,无论到东站,还是上彭埠高速口都很方便。 最后是超级彩蛋放送时间。 除了面积约99㎡、总价约400万起的大户型,天玑还有少量约30㎡小户型可售,总价仅约130万起! 神奇的是,这个小户型里,竟然藏着一整个约8.6㎡的储藏室。怎么做到的呢?欢迎前往天玑样板房一探究竟……
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