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2020-05-24 信用卡中心 阅读:
1月5日,甘肃省兰州市突然发文对城市部分区域取消限购;继续限购区域则不再需要提供社保、纳税证明,非兰州本地户籍的家庭购房将更加便利。新政从1月8日开始实施。
一石激起千层浪。无数个声音争相涌出:中国房地产政策转向了、开始放松了、又将救市了。房价又要大涨了……
对此,老杨真的很着急!不是担心自己“看空部分城市房价”的美梦将泡汤,而为了党与中央稳定房价的大业,受到混乱舆论的威逼,而着急、担忧!
不过,兰州是不会承认自己放松调控的。因为,新政的名字是:关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知。
仍在表述是为了“加强房地产市场调控”。
客观而论,从内容上看,兰州只是取消了部分边远地区的限购,以及放松了对外地人的缴金纳税要求,但仍要求在主城区限购一套房(本地家庭限两套房)。另外,又新增加了对于购房之后的限售(须取得不动产权证书满3年后方可转让)。有退有进,有减有增。
总体看来,兰州的调控力度只是略松,仍在坚持“房住不炒”的方针,这点要肯定。将抑制投资投机的重点,由限购转向限售,由控前端转为控后端,宽进严出。
问题关键是,过去短短的8个月,兰州做出了三次姿态不美的动作,扭动了三次屁股,实在不雅观!
且听老杨细细道来……
始于2016年3.25(沪深出新政)的本轮房地产调控,中央与住建部说得明白:因地制宜、分类调控、因城施策、一城一策。
因此,几十个热门城市陆续出台了限购政策,但主要是一二线、环都市圈、东部热点三线城市。放眼边远地区,包括西南、西北、东北在内,只有成都、西安、兰州出台限购,连重庆这样的直辖市、房价大涨的城市,都没出限购。
然而,2017年4月,兰州居然跳出来,实行限购,态度可真够积极!娃呀,就你那点人口,那副小身板,哪轮得上实行购限呀!如果真想出新政,学学别的弱二线或三线城市,实行限价、规范市场秩序,也就差不多了,最多再出个限转售,不就得了!