降了|降了！深城投中心公馆备案均价4万1，最低3.7万起

海城，2万6的奥园，换成了今年2万8的悦都会以及还是奥园，龙岗远洋新天地也保持了去年的价格。惊喜依旧来自于豪宅项目，5.98万的山语海以及9.75万的瑧山府。   　　但去年第一个意外来自于深城投中心公馆，入场变将坪山的新房均价提到了4万以上！今天，中心公馆又回来了，面对前两周低开的翡翠东湾和悦都会，好像还是受了些影响。   　　深城投中心公馆本次备案515套，户型建面约80-126平，备案单价约3.7-4.33万/平，均价约为41000元/平，总价范围约在307-533万。相比去年来说，价格约降了1000元/平。（去年初该楼盘备案单价4.2万，8月又备案一次，均价42666.9万/m²。）   　　单价在3万7的有42套，4万以内的共有172套，面积都在80-87平左右。（全部户型及价格表可在爱home大数据小密圈查看，扫描下图加入小密圈）   　　深城投去年初开盘时，最低价也要4万，虽然折扣98折，但还是单价4字头。双十一深城投推出了不少特价楼盘，据置业者反馈，真实成交价3.4万的也不少。这眼看着就是五一了，不知道会不会有更惊喜的折扣呢？   　　深城投中心公馆位置很不错，离坪山高铁站挺近，对面是目前坪山最好的学校——坪山实验学校。但一期时据说交房要到2020年了，而今年坪山的学位已经超员严重了。   　　2018年坪山区幼升小网上预报名实时动态显示，截止到4月25日下午14：00钟（正常网上预报名时间为4/23~5/6），短短2天半的时间，坪山实验已经报名超过计划人数的17%。下图中涂有黄色标识的学校表示严重超员。今年都如此紧张，之后估计更悬。   　　从坪山整体来看，深城投在新盘中价格属于较高的，最低的来自于前两周备案的悦都会和翡翠东湾。据了解，翡翠东湾已经售罄，悦都会销量在30%左右。   　　周边二手房市场行情   　　项目介绍   　　该项目位于坪山区行政二路与行政八路交汇处西南侧，坪山实验学校南面，也就是我们常说的坪山中心区或是高铁片区。周边除了有坪山高铁站以外，还有坪山中心和已经封顶预计在5月开放的六城一馆，公共配套完善。   　　交通情况   　　高铁：紧邻坪山高铁站，仅需5分钟车程可达，步行15分钟，一站可达深圳北；   　　高速公路：5分钟即达横坪快速、15分钟即上水官高速、深汕高速、坪盐快速；   　　城市干道：丹梓大道、锦龙大道、宝龙大道、金山路、站前路、行政八路、行政一路、规划九路；   　　公交：b870（万科金域东郡站）、m325（万科金域东郡站）、m426（坪山实验学校站）、935（坪山新区广场站）、915（万科金域东郡站）；   　　地铁：未来规划14、16、19号线，毗邻项目；   　　轨道：坪山有轨电车1号线（规划中），联通坪山新老中心、碧岭片区与横岗片区   　　配套设施   　　内部配套：约3万㎡简约古典度假酒店式意境园林，自带2000平六班幼儿园教育配套   　　外部配套：休闲娱乐：中心公园，文化六馆（图书馆、书城、展览馆、美术馆、文化中心和剧院），体育馆，聚龙山高尔夫练习场，燕子岭公园，聚龙山湿地公园，大万世居，坪山公园，马峦山郊野公园等；   　　周边饮食：肯德基、麦当劳、面点王，尊宝pizza，美颐美餐厅等；   　　商业配套：天虹商场，泰华商城，国惠康百货超市、益田假日广场等；   　　医院：坪山人民医院，中心医院，华南妇科，平和门诊部，九五医学门诊部，万春堂医疗门诊等；   　　教育：坪山实验学校，坪山中山小学，坪山高级中学等；   　　周边银行：中国银行坪山支行   　　近期东部坪山-龙中频频有新房入市，想了解爱home对这两个区域以及新盘的详细对比分析，投资、自住购买意见等，可购买小鹅通课件哦。   　　课件中点评的楼盘有：2018年4月惠心点评——悦都会、奥园翡翠东湾、京基御景中央，2017年11月芳姐点评——财富城、深城投、未来城……

降了|降了！深城投中心公馆备案均价4万1，最低3.7万起

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