【全国不动产联网之后对房价会有一个什么样的影响】全国不动产联网之后对房价会有一个什么样的影响？

2021-06-21 网阅读：

全国不动产联网。　　现实的微观影响是：法院执行，房产税，限购依据。　　宏观层面的影响是：经济决策的依据。　　一，法院执行，略　　二，房产税，明确是地方税。各地只能对本区域征收，异地联网的实际作用，暂不明显。　　三，对限购的影响，京沪广深对异地第二套的认定。现在是处女贷，今后可能是异地首套房。　　四，禁止全国购买第三套房子的可能性为零。　　假设你在老家或者京沪隔壁区域，因购买继承，已有两套房，如果禁止在京沪购买第三套，那直接反应就是，卖掉小地方房子，腾房票。这个情况蔓延开了，对二三四线城市的财政和楼市的打击，实在是太惨烈了。　　京沪家庭在环京，海南，重庆，嘉兴等不限购地区，买第二第三套房的情况很多。例如老夫妻在京沪只有一套六十平米老公房，往往是卖掉老房得款400-500万，大部分给儿子在京沪首付一套婚房，老夫妻在环京环沪的便宜地方买个小房养老。这是化解社会矛盾，缓解大城市住房紧张的好办法。　　若干年后，儿子媳妇有能力在京沪买二套了，如果禁止全国第三套，那么肯定是卖掉二三四线房子，聚焦京沪，因为孙子结婚也要提前准备了。卖外地，买京沪的情况一旦蔓延，小地方楼市就关灯吃面了。这就涉及到，理论界怎么看待楼市作用的问题？　　不动产统一登记是有可能帮助政府摸底房地产的明细，更精确的依据这些数据出台更有效的楼市政策，精准打击楼市违法行为，更好的落实房住不炒的思想。