近5年中国一二线城市房价走势_近5年，中国一二线城市房价还会大涨吗？

2021-11-04 中国银行阅读：

小编身边有不少从事房地产行业的朋友，平时聊天喝茶，讨论最多的就是房地产，耳濡目染，小编本人对房地产行业的发展也非常关注。关于“近5年，中国一二线城市房价还会大涨吗”这个问题，小编明确的告诉你，在当前严厉调控、限购限贷、利率上调的大背景下（大概率维持直至推出房产税），在房地产税（抬高持有成本）呼声（官方已经证实）越来越近的情况下，大多数一二线城市房价不可能大涨，　　但是毕竟货币在贬值，物价在上涨，最关键的是：一二线城市聚集了中国最优质的教育、医疗、就业和人才资源（人才是城市发展最重要的资源），且人口还在不断流入一二线城市的情况下，小幅上涨是大概率事件。　　总而言之，一二线城市在当前大环境下，在房地产税预期下，不可能出现过去的大涨甚至跳涨现象，但是小幅上涨或者缓慢上涨是肯定的，也是可预见的。　　一二线房价仍有上涨的基础　　1.地方政府在不违背当前中央宏观调控政策的前提下，会不断采用一些擦边球的方式来刺激房地产市场。　　2.在流动性总体充裕的背景下，而更多的投资渠道仍然难觅，一二线房地产仍发挥投资功能。　　3.在紧缩需求的同时，一二线房地产总供给仍显疲态。　　4.2017年，中国家庭杠杆率为48%，放在全球范围并不算太高。　　5.国家目前针对高房价在大力发展租赁用房，是让普通老百姓可以租的起房，买房难度不会减少。