我觉得任先生这句话并不靠谱,他可能只是针对当前一些地方政府土地流拍和开发商拿地热情减退来说这话的。
事实上,我国房地产及楼市的现状是比较复杂的,一些楼市的真相不过被一些假想掩盖着而已,让人雾里看花。比喻就库存而言,都在说目前商品房库存减少,回到了2015年前的水平,而事实上不少房子其实并没有真正卖掉,只不过是开发商们与中介商们暗中的利益勾结造成房子抢购的假想,诱导刚需购房族们的跟风买房。现在全国的库存房和空置房到底有多少,可能谁都无法说得清楚,也无法得出一个准确的数据。
同时,我们要看到在中央政府及各级政府严调控措施下,“房住不炒”日益深入人心,且中央政治局最近确定的遏制楼市价格上涨的楼市调控总基调,会对全国房价上涨形成围猎之势,房价上涨的趋势将得到有效遏制。加上国家不动产
网络系统投入运行为房产税开征提供了现实可能,房产税开征尤其可能对空置房征收重税,有很多投资投机者手中的空置房税将被无情地挤向市场,所有二手房供应量会增加,可有效弥补解新开工楼盘减少造成的商品房供应量减少的缺口。
由此,我的看法是刚好与任先生相反,不是买不到房,而是购房者选择的机会会更多,更容易买到价廉质优的商品房。并且大家不要着急,等调控措施实施到位产生房价下跌效应之后,到明年上半年再买房会是更好的时机。
[任志强对2019楼市]任志强判断2019年楼市走势有哪些依据
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