【房价真的会下跌了吗】房价如果真的下跌了，最惨的是谁？

2021-12-06 中国银行阅读：

作为一个财经工作者，我觉得房价下跌了，最惨的人还是那些收入不高、靠银行按揭房贷购房的朋友们。

　　因为本身的收入状况并不理想，在城市为了购买一套房，省吃俭用勉强凑齐了首付款，并有一笔巨额的银行贷款，总认为购买了房子之后，心里踏实多了，生活有了劲头，也有了盼头。

　　而房价下跌无疑给他们生活带来了较大的打击：一方面，房价下跌不仅仅是房价下跌的本身，更意味着总体经济形势的下滑，给社会就业等方面带来一定不利影响，也会影响购房刚需族的收入，给偿还房贷者带来了一定压力。另一方面，意味着购房刚需族辛苦积攒的那点财富无形中出现了严重的缩水，总认为自己有一种上当受骗的感觉，对未来生活充满迷茫和无助。再一方面，房价下跌让一些靠自身积累进行房产投资者也会被套牢，血汗钱打了水漂。

　　当然，还有一种人也会很惨，那就是那些靠高杠杆融资进行房产炒作的投机者也有可能被套牢，从而使他们的财富缩水或对银行房贷断供，部分人会输得很惨，甚至少数人还会因此“跳楼”自杀。

　　由于投资者的资金状况出现问题，那么银行也是深受其害。还是以美国2008年次贷危机为例。投资者需要购置房产，没有钱怎么办？就需要向银行、金融机构贷款进而获得更多的资金来购置房产。但是由于房价的下跌，还款成本的上升，投资者还不起钱或者不想还钱怎么办？银行就会回收房产。可是市场由于房产价格的下跌对于房产没有更多的需求欲望，那么房产就都在银行手里了。间接的风险积压在银行方面，可以说是“赔了夫人又折兵”。