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2022-02-17 中国银行 阅读：
我觉得未来房价总体走势是大中城市与三四线城市呈反响变化，分化日益严重，也是就是一二线城市会继续上涨，三四线城市会有所下降，这种趋势可能会持续20年至30年。
我之所以这样判断，是因为一二线城市的资源优势包括教育、医疗、交通、就业、社会保障等资源永远大于三四线城市，人口始终会向这类城市集中，房产资源仍将处于稀缺状态，推动房价上涨的动力仍将继续存在。尽管可能推出的房产税会对房价产生一定的抑制作用，但未来二十至三十年房价不会下跌，而且还会上涨，上涨幅度具体保持在多少可能难以猜测，虽然不不可能再像过去那样大幅上涨，但我觉得保持10%以上的上涨幅度应该不是大问题。
而三四线城市城市由于自身资源限制，涌入的人口不会太多，尤其棚户区货币化安置消失之后，房地产泡沫问题就会显现；还有房产税开征会将大量的空置房挤向市场，增加住房供应量，更会对房价下跌起到推动作用。也更会加剧大中城市与中小城市的房价差距，使楼市价格分化明显而突出。
