洛阳为何沦为三线城市_在三线城市买住房好还是投资商铺好？

2019-11-11 其他银行阅读：

目前这样的经济形势下，房地产的投资无论是商铺还是住房，都要谨慎决策了。小心中了房地产商抛库存的陷阱。王健林吐血打折价也要把手里的房地产给抛了，其他房地产商有这样想法的也不在少数。就商铺和住宅而言，两者在投资上还是有蛮大差别。投资住宅的税费低，容易转手（相对而言），当然房地产整体的流动性都不好，尤其是房价低迷的时候，房地产市场流动性瞬间下降，这也是房地产的风险之一。商铺的流动性尤其不好，市场低迷的时候，住宅还是可能出手，无非时间长点，但是商铺就真可能砸在手上。起码住宅是许多人的刚需品，所以市场非常的大，但是商铺不是刚需。而且啊住宅租房的人多啊，租金收益相对就比较稳定了，商铺有时候你降价也未必租的出去。所以住宅比商铺的风险要小。此外，住宅的首付低，可以拿到比较多的贷款。当然，商铺也不是没有好处，铺旺可以一铺养三代。而且同样的面积下，商铺的租金高，所以商铺的收益率更高。回本的时间就比住房要少，还很少受到政策影响，不限购不限贷。商铺的劣势就是三高：首付高、利息高、转手税费高。认为，具体到城市而言，又有不同，全国那么多的三线城市，不同城市之间差别是很大的。也不能一概而论。比如城市的人口是流出还是流入？城市的未来规划和国家是否有重大利好性政策眷顾此地？城市土地的供应量和开发量如何？以前是否已经经过过度的开发，或者投资不足，城市的财政状况如何？这些都是应该考虑的问题。