【写字楼出租网】写字楼出租率低，还值得投资吗？

2020-10-07 网阅读：

随着各大城市建设工作的日益完善，很多的城市商业区都林立着各种类别的写字楼，以便给一些企业提供办公场所，但人们会时常发现写字楼中的很多楼层并没有人使用，在我们开始反思资源浪费之前，应该先弄清楚写字楼出租率低的原因，很多人认为写字楼租不出去是因为实体经济不景气，人们对写字楼的需求不再像以往那么大，但这只是其中的一部分原因，实体经济近年来确实有下滑趋势，但并不是造成写字楼出租率低的全部原因，我们要从多方面来考虑问题，那么今天就来谈谈写着字楼出租率低，是因为实体经济不景气么：一、写字楼数量过多首先我们可以发现，在一些三、四线城市的商业区也林立着大量的写字楼，而这些城市的企业数量有限，造成了写字楼供大于求的情况，所以常常会有一部分写字楼出租困难。随着市场经济的不断发展，在我国每年都会成立一批大中、小、型公司，这类公司常常会选择所在地区的某个写字楼作为办公和公司常驻地点，但由于每年成立的公司数量有限，而且每年还会有大量的企业退出，这样就造成在一些小城市写字楼的需求量下降，而开发商和建筑商在不断地发掘写字楼的潜力，在不同的地区建造了大量的写字楼，出现了供需矛盾，造成写字楼出租率低的局面。二、区位因素影响写字楼出租的因素有很多，当企业在选择写字楼作为办公地点时，需要事先考虑写字楼的区位条件，大多数品牌企业希望将办公地点放在城市中心商务区的写字楼中，这样便于与其他的企业进行沟通与合作，也能有效的展示公司的企业形象，而一些新成立的小型企业，并不愿意为了办公地点支付太多的费用，往往会选择较为偏僻一点的写字楼，可以节省一部分租金。对于一些高新技术类产业的研发公司来说，办公地点往往喜欢远离喧嚣的地区，这样更便于研究工作的顺利进行。由于很多城市开始了新城区的建设工作，在新城区也建筑了大量的写字楼，但由于新城区的发展进城缓慢，大多不受认可，就造成了写字楼难以出租的情况。三、价格原因随着我国经济水平的提高，写字楼的租金也在逐年上涨，很多企业由于效益下降，为了节省成本，放弃了原有的写字楼，去与其他的公司合租，这样就造成了每年都会有一部分写字楼空出来，拉低了写字楼的出租率。还有一些小型企业干脆不选择写字楼作为办公地点，而是将办公地点设立在生产车间，通关简单的装修，把生产车间的一部分隔离出来用作办公，这样就可以不用支付写字楼的租金。一些大城市的商业区写字楼价格高昂，很多企业难以承受租金的压力，这也是写字楼出租率低的重要原因。